土地・建物の決断を前にした方へ
土地と建物で迷っているなら、
風水師に相談する一択です。
不動産屋も建築士も、その土地と建物があなたに合うかどうかは見ないからです。
17年
風水師歴
5,000件以上
鑑定経験（占術を含む）
一般社団法人全日本風水師協会
理事長 福満寿徳
こんな迷いを抱えている方へ
土地を買う前
「この土地で本当にいいのか」決めきれない
家を建てる・買う前
間取りは気に入ったが、決めていいのか迷っている
引っ越し・移転の前
候補の物件が、仕事と暮らしに合うのか知りたい
私が物件を見る順番
私は風水の仕事の前に、不動産の営業をしていました。不動産屋さんが見るところと、風水で見るところは違います。風水では、間取りや内装は最後です。大きいところから順に見ていきます。
エリア
どの地域に住むか、構えるか。土地の大きな流れを見ます。
まわりの環境
建物のまわりの地形、道路、川、建物。健康とお金の流れに関わるところです。
玄関と門の向き
風水でいう「向き」は、玄関から外へ出ていく方向です。不動産屋さんの「南向き」（日当たりのよい窓の向き）とは別物です。成功するか、失敗するかに関わります。
玄関の向きとトイレの位置の組み合わせ
どんなに土地や向きがよくても、ここが悪いと台無しになります。最低限、ここだけは見ておいてほしいところです。
間取り
トイレ、浴室、キッチン、寝室の順に見ます。健康的な生活に障りがあるとされている場所から、順に見ていきます。
- 浴室湿気がこもらず、きちんと乾かせるか。広すぎたり、狭すぎたりしないか。
- キッチン家族の健康に関わる場所です。西に置かれていないか。広さよりも、清潔に保てるか。
- 寝室扉の正面や梁の下で寝ることにならないか。風が通る部屋か。人通りに面していないか。
無料の面談で分かること
分かること
検討中の土地や物件に、避けたほうがよい形がないか
候補の住所と間取り図を拝見して、見立てをお伝えします。迷いの奥にある、本当の課題が見えてくることもあります。
ご用意いただくもの
候補の住所と、間取り図
不動産会社の物件資料があれば、それで十分です。まだ候補がない段階でも、ご相談いただけます。
有料の鑑定になること
候補の中から選ぶ、新しく探す、現地で確かめる
どこに決めるかまでお手伝いする場合は、有料の鑑定になります。ご希望があれば、面談の中でご説明します。
ご相談の事例
土地を決める前・30代・年商3億円の経営者
「土地はここでいいか」の奥にあった、本当の課題
最初のご相談は「この土地に決めていいか」でした。お話を伺ううちに見えてきたのは、本業の足腰が弱っていることと、社員の大量離職でした。土地の判断と合わせて、事業の優先順位から組み直しました。
家を建てる前
図面の前に見ていれば、50万円かからずに済んだ
家づくりを進めながら「このまま進めていいのか」と迷っていた方に、「設計を頼む前に、ラフの図面の段階で見せてください」とお伝えしていました。途中でご相談が途切れ、そのまま設計士に依頼。設計費が50万円かかりました。後から直すより、前で整えるほうが安くすみます。
家を建てた後
建ててから「言われた通りになりました」
建てる前に、親御さんからご相談をいただいていた家です。建てるご本人は必要性を感じきれず、そのまま家が建ちました。住み始めてから困りごとが出て、ご本人から直接、言われた通りになったと連絡があり、あらためてご相談を受けることになりました。
建物を変えた後・30代の経営者
トイレの位置を変えて、5年で年商が10倍に
鑑定で、玄関の向きとトイレの位置の組み合わせがよくない配置だと分かりました。トイレを取り払ったあと、年商は5年で900万円から9,000万円になりました。ご本人の言葉は「気持ち悪いぐらい当たります」。
個別の事例です。同じ結果を約束するものではありません。
安心してご相談いただくために
- 面談は、今は無料です。オンラインで60分、土地や建物のお悩みを伺います。お受けできる数には限りがあるため、お申し込みが多くなった時点で、無料の面談は終わりにします。
- その場で決めなくて大丈夫です。持ち帰って、ゆっくり検討してください。
- 面談は審査制です。お引き受けできないご相談は、その場で正直にお伝えします。
ご相談の流れ
LINEに登録する
このページのボタンから、土地と建物のご相談窓口のLINEに登録してください。「契約の前に見てほしい」「この物件どう思う？」くらいの段階からで大丈夫です。
無料の個別面談を申し込む
LINEのメニューから、無料の個別面談（オンライン・60分）を申し込めます。土地や建物のお悩みを伺います。
お引き受けできるかをお返事する
面談は審査制です。内容を拝見し、鑑定としてお引き受けできそうかをお返事します。持ち帰ってゆっくり検討していただいても大丈夫です。
よくあるご質問
オンラインの面談だけで分かるんですか？
住所と間取り図があれば、図面の段階で分かることは多くあります。玄関の向きと、玄関の向きとトイレの位置の組み合わせは、図面で確かめられます。図面では分からない現地の状態は、現地で確かめます。
遠くに住んでいても相談できますか？
できます。面談はオンラインです。現地で確かめる必要があるときは、全国どこへでも伺います。
賃貸の部屋探しでも見てもらえますか？
見ます。買う家や建てる家だけでなく、借りる部屋のご相談も受けています。
まだ候補の物件がなくても相談できますか？
できます。どのエリアで探すか、どんな物件を避けるか、というところからご相談いただけます。
面談のあと、必ず鑑定を申し込まないといけませんか？
いいえ。その場で決めなくて大丈夫です。持ち帰って、ゆっくり検討してください。
プロフィール
福満寿徳（ふくみつ・としのり）
風水師／一般社団法人全日本風水師協会 理事長
風水師歴17年。鑑定経験は、風水を含む占術全体で5,000件以上。
風水の仕事の前は、不動産の営業をしていました。風水を学ぶと決めたのは、電力会社のイベントで、無料の姓名判断を受け持った日です。朝10時から行列が切れず、一人10分ほどで、40人ほどを延々と鑑定しました。お客様は喜んでくださいました。けれども、一度きりの鑑定ではなく、人生の転機に寄り添って、環境まで変える仕事がしたいと思ったのです。それで、風水を学ぶと決めました。